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Réf. : 2427

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ENTRE REPUBLIQUE ET GRATTE CIEL

294 000 €

Rue Dedieu, à proximité immédiate du cours Emile Zola et à 4 mn à pied des métros Gratte Ciel et République, l'AgencePEDRINI vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 92 m2.
Au coeur d'une copropriété 1974 close et arborée, il se situe au 5e étage avec ascenseur.
L'entrée débouche sur un séjour double en parquet donnant sur un agrébale balcon exposé Est et une cuisine attenante.
L'espace nuit propose actuellemnt 2 chambres en parquet exposées Ouest (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et sanitaires.
Un appartement lumineux et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, qui mérite des travaux.
Un garage, un parking et une cave complètent ce bien.

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 92 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 33 m²
Type de cuisine :
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 18
N° de l’étage du bien : 5
Exposition : EST-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 148 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 143 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-02-05
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz C
Emissions : 13 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 1 040 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 440 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Villeurbanne - 69100

Appartement

92 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 303,70 € 
    Honoraires totaux : 5,26 % 
    Honoraire à la charge du Acquéreur
    Montant des taxe foncières : 975 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 267
    N° de lot de la copropriété : 66
    Quote-part annuelle des charges : 3 644,39 €
    Plan de sauvegarde : Oui
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Villeurbanne
    Secteur : REPUBLIQUE
    Code postal : 69100

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