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Réf. : 2709

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LYON 7E / METRO DEBOURG

335 000 €

Quartier DEBOURG, rue Challemel Lacour, l'agence PEDRINI vous propose de visiter cet appartement T4 de 83 m2.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble 1989 de qualité, il se compose une entrée desservant un vaste séjour double de 36 m2 en parquet donnant sur un balcon à vivre de 12.50 m2 exposé plein Sud et une cuisine intégrée.
L'espace nuit propose 2 chambres exposée Nord, au calme sur le jardin intérieur, une salle de bains et sanitaires.
Possibilité de créer une 3e chambre.
Un appartement idéal pour une famille, à proximité de toutes les commodités, qui mérite un rafraichissement.
Un cave en sous sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 20 000 €.

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 83 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 36 m²
Type de cuisine : Separee -Equipee
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Gaz
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 7
N° de l’étage du bien : 2
Exposition : NORD-SUD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 117 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 105 kWh
Date réalisation du DPE : 2024-10-17
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz C
Emissions : 22 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 990 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 410 €
Année de référence de ces coûts : 2023
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69007

Appartement

83 m²

4 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 128,45 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : € 
    Mandat : SIMPLE

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 39
    N° de lot de la copropriété : 38
    Quote-part annuelle des charges : 1 541,40 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : METRO DEBOURG
    Code postal : 69007

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