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Réf. : 2717

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PROXIMITE GARE DE VAISE

270 000 €

Rue de la Claire, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 56.53 m2.
Dans une copropriété 2007 de qualité, il se situe au 5e étage aevc ascenseur.
L'entrée dessert un vaste séjour de 22 m2 avec cuisine américaine intégrée donnant sur un agréable balcon à vivre exposé Sud/Ouest, 2 chambres et une salle d'eau avec sanitaires.
Tout parquet, en parfait état, un appartement lumineux et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
aucun problème de stationnement avec son garage en sous sol offrant en sus un bel espace de rangement.

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 57 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 22 m²
Type de cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de salles de bain :
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Collectif
Nombre d’étage du bien : 6
N° de l’étage du bien : 4
Exposition : SUD-OUEST
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 169 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 73 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-07-18
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz A
Emissions : 5 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 790 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 1 110 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69009

Appartement

57 m²

3 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 272,52 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 980 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 113
    N° de lot de la copropriété : 181
    Quote-part annuelle des charges : 3 270,27 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : GARE DE VAISE
    Code postal : 69009

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