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Réf. : 2724

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LYON 6E / BELLECOMBE

195 000 €

EXCLUSIVITE !
Rue de la Viabert, l'agence PEDRINI vous propose d'acquérir cet agréable studio de 33 m2;
Dans une copropriété de standing de 2013, il se se situe au 3e étage avec ascenseur.
il se compose d'un agréable séjour de 24 m2 en carrelage avec cuisine américaine semi-équipée et d'une salle de bains avec sanitaires.
Lumineux et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (2mn à pied du Tram T1 et T4, 7 mn à pied du métro Brotteaux), un appartement à visiter rapidement.
Pour toute information complémentaire et pour une visite, votre conseille Pascal SAUZAY 06.09.04.54.99

Informations du bien

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 33 m²
Surface du terrain :
Surface séjour : 24 m²
Type de cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres :
Nombre de salles d’eau :
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Type de chauffage : Radiateur
Energie Chauffage : Électrique
Format chauffage : Individuel
Nombre d’étage du bien : 5
N° de l’étage du bien : 3
Exposition : NORD
Nombre de lots :

Informations énergétiques

Diagnostics énergétique

Classe énergétique C
Consommation énergie : 185 kWh/m²/an
Valeur énergetique final : 81 kWh
Date réalisation du DPE : 2025-09-02
Bien concerné par le DPE : Oui
DPE vièrge : Non 

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Classe énergétique gaz A
Emissions : 5 kg CO2/m²/an
Estimation mini coût annuel d’énergie : 550 €
Estimation max coût annuel d’énergie : 790 €
Année de référence de ces coûts : 2024
Haute altitude (+800 m) : Non

En bref

Lyon - 69006

Appartement

33 m²

2 pièce(s)

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    Informations financières

    Charges : 45,93 € 
    Honoraires totaux : 0,00 % 
    Honoraire à la charge du Vendeur
    Montant des taxe foncières : 678 € 
    Mandat : EXCLUSIF

    Informations copropriété

    Copropriété : Oui
    Nbre de lots de la copropriété : 27
    N° de lot de la copropriété : 52/26
    Quote-part annuelle des charges : 551,12 €
    Plan de sauvegarde : Non
    Statut du syndic :

    Coordonnées du bien

    Ville : Lyon
    Secteur : BELLECOMBE
    Code postal : 69006

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